• <nav id="awunz"><sub id="awunz"></sub></nav>

      <progress id="awunz"><tbody id="awunz"><big id="awunz"></big></tbody></progress>

      <li id="awunz"></li>
    1. <li id="awunz"><rp id="awunz"></rp></li>
      1. 新聞

        新聞資訊

        聯系我們

        聯系人:李女士

        手機:0851-85945938

        電話:15885073950

        郵箱:975043662@qq.com

        地址:貴州省貴陽市南明區花果園中央商務區6棟12層

        公司新聞

        公積金是怎么用的?

        作者:小編 發布時間:2021-11-02 01:00:57

          目  錄

          一、公積金是什么?怎么交?

          二、公積金怎么用?

          三、社?;蚬e金斷繳有什么影響?

          四、關于公積金的其他問題

          1. 公積金可以異地提取嗎?

          2. 提取公積金會影響貸款額度嗎?

          3. 住房貸款后就可以斷繳公積金了嗎?

          4. 自由職業者需要繳納公積金嗎?

          5. 商貸可以轉成公積金貸款嗎?

          6. 公積金交在A城市,可以去B城市貸款嗎?有哪些城市支持異地貸款?

          一、公積金是什么?怎么交?

          公積金,即住房公積金,也就是咱們口中常說的五險一金中的“一金”,它是國家強制用人單位和雇員按照相同的比例交的一種長期住房儲蓄金,專項用于個人支付住房方面的費用,如申請貸款買房、支付房租、房屋裝修等。

          說白了,公積金就相當于一個大的蓄水池,單位和個人每個月都拿出一部分錢放進去,等哪天誰要買房了,只要符合一定的條件,就可以以很低的利率從這個蓄水池中貸款買房,用上便宜的房貸。并且你每個月放進去多少,單位就必須幫你也放進去多少。

          那這個繳費比例是怎么確定的呢?

          國家規定,只要按照咱們工資的5%—12%比例每月繳納就可以了,至于用人單位選多少,國家沒有特別規定,這就要看公司的良心了。但很多公司,都是按照5%的最低繳費比例來交的,因為個人交多少,公司就必須相應交多少,這樣就變相減少了公司自己該承擔的那一部分數額。

          像保貝工作的公司選擇的是7%,而保貝每月的工資稅前1w,那么保貝個人公積金賬戶上每月就有1400的公積金入賬。其中,自己交的是10000×7%=700元,公司負擔和個人同樣比例,當然也是700了。

          在這里,保貝需要特別提醒大家注意的是,有很多人工資低,可能會擔心單位干脆不給交公積金,那你怕是多慮了。為了保證咱們勞動者的基本權益,每年國家都會根據咱們上年的工資水平來確定出兩個繳費基數,即上限和下限,無論你工資多低,都要按照最低繳費基數繳納,相反地,無論你工資多高,都只能按照最高繳費基數繳納。

          以鄭州為例,根據鄭州市統計部門公布的2018年度全市非私營單位在崗職工平均工資為80963元,按照住房公積金月繳存基數原則上不得超過統計部門公布的上一年度職工平均工資三倍的意見,確定2019年度住房公積金月繳費基數上限為20242元,則單位與個人住房公積金月繳費額上限為20242×12%×2=4858元;而鄭州市2018年度月低工資標準為1900元,確定2019年住房公積金月繳費基數下限為1900元,即住房公積金月繳費額下限為1900×5%×2=190元。

          這兩個最高最低繳費基數只要確定,就意味著無論你工資多低每個月至少都有190元的繳納金額;相反地,無論你工資多高都只能按照最高繳納標準4858元繳納。而如果工資介于1900—20242之間,則按照實際工資繳納。

          二、公積金怎么用?

          它雖然是由個人和單位共同繳納,但繳存的公積金均屬于職工個人所有。說白了,這筆錢再怎么交,交多少,早晚都是你的,只不過必須要用在房子上,住也好、租也好,或者裝修房子也好,那具體要怎么用呢?接下來保貝就從咱們最主要用到的住房貸款講起。

          1. 住房貸款

          在文章的開篇保貝就直接舉例了,同樣是50萬的貸款,30年下來公積金貸款能比商貸省下25萬不止,更何況60萬,甚至上百萬的貸款額度!但公積金貸款也是有條件的:

          一般來說,公積金連續繳滿一年后方可貸款買房,部分地區是連續繳納6個月即可,且每人只有兩次貸款機會,如果想用第二次貸款,需要把之前的貸款先還清,再連續足額繳納6個月或12個月即可。

          其次,同商業貸款一樣,公積金貸款最長期限也不能超過30年,且貸款期限和你申請貸款時的年齡加起來不能超過70年!這也就意味著如果你想貸最長期限30年,那就必須要在40歲之申請公積金貸款。

          (1)公積金貸款的最高額度是多少?

          那如果滿足公積金貸款條件,我們最高能貸多少額度呢?地區的不同,政策也有所不同,保貝大致整理出了幾個城市的最高額度,大家來看一下:

          除了常見的個人貸款,住房貸款還可以以家庭的名義申請,配偶、父母、子女等都可以和主貸人一起參與貸款,只要你們都滿足公積金貸款的條件,就有機會享受更高的公積金貸款額度。

          (2)如何計算自己的公積金貸款額度?

          雖然有貸款額度設置,但并不是所有人都能直接貸到公積金最高額度??梢哉f,住房公積金的貸款額度和咱們賬戶的存儲余額是掛鉤的!那具體是怎么個關聯法呢?接著往下看,

          公積金常見的計算方式主要有兩種,但無論如何計算,一定不會超過當地最高貸款額度:

         ?、僖环N是直接以余額的倍數計算,常見的為14-30倍,即貸款額度≤公積金賬戶余額×當地倍數,如深圳,公積金貸款額度是賬戶余額的14倍,

          舉個例子:假設老王在深圳工作,賬戶余額截止到目前有2萬,

          那么老王可用的公積金貸款額度≤2萬×14=28萬,

          即老王最多能貸款28萬。

          再稍微復雜些的,則是要用賬戶平均余額去乘,如杭州,公積金可貸額度≤申請公積金賬戶月平均余額×15(倍數),這個平均余額是指你申請貸款時近12個月賬戶平均余額(不含申請當月和近12個月一次性補繳)

          舉個例子:假設老李公積金賬戶余額原有3萬元,去年開始每個月交1000元,且未提取,

          即賬戶余額1月有3.1萬,2月有3.2萬……依次類推,如果他想在今年年初貸款,

          那么他賬戶月平均余額=(30000+31000+……+41000)&pide;12=35500元,

          則公積金可貸金額≤35500×15=532500元,

          但杭州個人最高貸款額度為50萬,所以老李最終能貸50萬公積金。

         ?、诹硪环N則是要和你繳存公積金的月份或者年份掛鉤,每個城市具體計算方法不同,保貝這里以鄭州為例,公積金貸款額度≤公積金賬戶余額×(14+已繳存年數)

          舉個例子:假設老張在鄭州工作交了十年公積金,截止到目前賬戶余額已經有84000,

          那么他用公積金可以貸到的額度=84000×(14+10)≤2016000元,

          但是!鄭州個人公積金最高貸款額度只有40萬,所以老張最終能貸到的額度只有40萬。

          (3)交多久才能夠實現滿額貸款?

          那照這樣計算,我們究竟要連續繳納多久的公積金才能實現滿額貸款呢?

          我們可以根據上面的計算公式進行反向推導,繳納比例、繳費基數的不同,每個月公積金賬戶的進賬額度也不同,需要的時間也不同。

          為便于理解,保貝直接以計算方式更為簡單的深圳為例:

          假設老王月工資6000,他每個月按照5%的繳納比例交公積金,

          那么他每個月公積金賬戶余額會有3000×5%×2=300元,

          而深圳個人可貸最高額度為50萬,則50萬&pide;14&pide;300=119月,

          即老王至少要連續繳納119個月的公積金才能貸最高額度。

          每個月繳納比例越高,需要繳納的時間也越短,如下圖,

          而這只是大致需要繳納時間,部分城市的貸款額度也會受你連續繳納時間,或提取公積金的影響,具體大家可以根據自己的實際情況算一下。

          (4)公積金滿額貸款能給自己省多少錢?

          關于這個問題保貝其實在一開篇就回答了,同樣是50萬的貸款,30年的貸款期限,公積金貸款能比商貸省下25萬不止,能讓多少人少奮斗幾年!

          而影響這一切的關鍵因素就在于貸款利率!先來看一下我國2019年最新貸款基準利率表,銀行的貸款利率主要是根據央行規定的貸款利率上下浮動:

          同樣是五年以上的貸款,商貸的利率能達到4.9%,同時在當前房價穩定的趨勢下,商貸普遍是按基準利率上浮的10%-20%計算,也就意味著利率只會更高。

          如果想以家庭名義貸到最高額度100萬,還款金額差異更是不容小覷,保貝這里是以等額本息計算:

          對于100萬的貸款,公積金比商貸省下50萬不止!

          不是保貝說,這些錢你拿來干什么不好?買車、買家具都比白白送給銀行強!

        新聞資訊

        相關產品

        在線客服
        聯系方式

        熱線電話

        0851-85945938

        上班時間

        周一到周五

        公司電話

        15885073950

        二維碼
        亚洲系列欧美系列第1页-国产yw885.ccm免费观看网站-久久99国产综合精品女同-先锋影音AV最新AV资源网,欧美综合自拍亚洲综合图区,а∨天堂资源2005,最新亚洲中文字幕一区在线